세종대학교 전자책도서관

책소개

현재 제4차 국토종합계획이 진행되고 있다. 국토종합계획을 보면 지금이 왜 땅에 투자해야 하는 시점인지를 엿볼 수 있다. 그렇다면 국토종합계획에 들어있는 요소를 보고 땅에 투자해야 할 근거를 찾아 볼 필요가 있다. 첫째는 국토의 균형개발이고, 둘째는 국토의 균형개발을 통해 보존해야 할 땅과 개발해야 할 땅을 정확하게 선을 긋고 있다라는 것이다. 즉 국토종합개발계획을 보면 우리 국토의 향후 5년에서 10년 내 보존과 개발의 틀을 예상할 수 있다. 따라서 위와 같은 시기가 지난 후에는 초보자나 소액투자자들의 경우 쉽게 땅 투자의 기회는 찾아오지 않는다고 봐도 과언이 아니다.

이 책은 바로 위와 같은 관점에서 일관성 있게 기술했다. 우리가 흔히 말하는 꾼들이나 막대한 자금력과 정보력을 바탕으로 부를 축적한 사람들의 얘기는 언급하지 않았다. 그들의 비법을 초보자나 소액투자자들이 흉내내기는 쉽지 않다. 지극히 평범하면서도 우리 주위에서 흔히 볼 수 있는 사람들의 얘기를 언급했다. 아울러 이책은 단순히 성공담뿐만 아니라 기본적으로 땅에 관한 법률 등 이론들도 충실하게 담았다. 이론과 실제 사례를 통하여 땅으로 돈 버는 눈을 뜰 수 있는 계기가 될 수 있을 것이다.

저자소개

저자 이항용

연세대학교 법학과를 졸업하고 현재 서정 법무법인에서 일하고 있다.
부동산 경매 및 주택임대차 업무를 다년간 수행하고 있으며 부동산 개발 및 Project Financing을 위한 법률업무와 채권관리 및 기업법무 등도 수행하고 있다. 더불어 각 금융기관들이 NPL을 처리하는 데 있어 모건 스탠리, GE 캐피탈, 써버러스 등을 위해 업무를 수행하기도 했다.
그의 저서로는『38세까지 20억 원 만드는 부동산 경매』가 있다.

PART 1  땅으로 돈 버는 법 눈뜨기
　
  제1장  땅 투자가 가장 쉬운 재테크다
아버지의 아들에 대한 땅 사랑 이야기 / 고향을 생각하면 땅은 반드시 보답한다
어느 농부의 땅 투자 이야기 / 홀로된 어머니의 끈질긴 땅 투자 지침
　
  제2장  땅 투자를 할 때는 분위기에 휩쓸리지 마라
행정수도 이전 위헌 결정을 보면 흐름이 보인다 / 초보자의 단점은 현장답사를 경시하는 데 있다 / 대중적인 지역만 선택하면 큰 돈 못 번다 / 개발지역 보다는 그 주변을 노려라 / 기획부동산에는 쓸모 있는 땅이 하나도 없다 / 땅 투자는 도로만 따라가도 손해는 안 본다
　
  제3장  땅 투자는 패러다임을 알아야 성공한다
일본의 신간센은 우리보다 40년이 앞선다 / 고속전철의 힘은 이제부터 시작이다
웰빙 생활은 반드시 자리를 잡는다 / 기업도시는 분명히 성공한다
국제자유도시는 절대 포기하지 마라 / 미래형 혁신도시 개발에 주목하라
　
  제4장  땅에 관한 규정을 알면 땅이 보인다
땅의 용도와 계획은 무조건 기억하라 / 토지와 관련된 각종 서류는 투자의 근간이 된다 / 토지거래허가구역은 두려운 곳이 아니다 / 투기지역도 해제될 가능성을 견지해라 / 진정한 투자자는 땅 경매로 승부를 건다 / 토지 수용은 야누스의 얼굴을 하고 있다
　
  제5장  땅 투자는 매수한 이후가 더 중요하다
소유권 이전은 혼자서도 충분히 가능하다 / 땅은 만들어질 때 수익이 극대화 된다
땅을 팔 때도 시점이 있다 / 세금 중에는 양도소득세가 제일 무섭다

　
PART 2  땅의 종류별 투자법 익히기
　
  제6장  농지는 다음 세대를 생각하고 투자해라
농지는 논보다 밭이 더 좋다 / 농지도 법을 알아야 땅도 사고 돈도 번다 / 농지법 개정안을 보면 농지 투자가 보인다 / 농지는 소액으로도 최대의 투자처가 될 수 있다 / 고속철도는 농지투자를 변화 시킨다
　
  제7장  산지는 보기 좋은 곳이 투자하기도 좋다
산지는 싼 맛으로 사면 실패하기 십상이다 / 보전산지는 산지전용으로 다시 태어난다 /
국유지 불하는 아는 사람만 성공한다 / 산지 투자 보는 눈을 길러라 /
이런 지역의 산지를 노려라
　
  제8장  그린벨트와 군사시설보호구역은 일석이조 투자
아무나 하기 힘든 그린벨트와 군사시설보호구역 투자 / 그린벨트 투자는 해제가능성과
안정성에 있다 / 그린벨트 투자는 수도권이 최고다 / 군사시설보호구역 투자, 추세를 읽어 라 / 군사시설보호구역의 성공 투자법
　
  제9장  전원주택지에 성공하려면 환상을 버려라
전원주택은 실패한 사례가 더 많다 / 전원주택, 문화를 파악해라 / 환경과 교통 조건은 전 원주택의 핵심사항 / 전원주택은 농가주택으로부터 /
이런 지역이 전원주택지로 가치가 있다
　
  제10장 초보자를 위한 불황기 알짜 땅 투자법
공기업 땅 불황기를 노려라 / 지금이 상업용지를 노릴 때다 / 점포겸용 단독택지는 희소성 이 높다 / 단독택지도 고속철도와 함께 하면 승산 있다 / 종합부동산세도 피해갈 수 있는 땅 투자
　
  제11장 행정수도 이전 위헌 판결이 주는 교훈
충청도는 이제부터 시작이다 / 이제는 한국형 뉴딜 정책이다

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목차