책소개
부자들의 절세 노하우를 사례화하여 세금 관련지식을 쉽게 설명한 책. 재산 형성의 기본이 되는 소득 관련 양도소득세, 재산의 이전 과정 중에 발생하는 증여세와 상속세, 자금출처 관련 세금 문제 등을 재미있는 사례를 제시하거나 강의 형식으로 설명하여 일반인들이 쉽게 접근할 수 있도록 구성하였다. 자산관리 서비스를 제공하는 은행 PB센터에서 일하는 저자가 많은 부자들을 만나면서 그들이 고민하는 세금문제를 직접 듣고 해결한 실제 경험을 토대로 다양한 절세비법을 전해주고 있다.
저자소개
공인회계사(CPA), 세무사. 고려대학교 경영학과를 졸업하고, 산동회계법인과 영화회계법인에서 세금 부문(Tax division)의 일을 했다. 아이앤에스법률사무소에서도 세무 전문 공인회계사로 근무했고, 현재는 제일은행 강남PB센터 프라이빗뱅킹 팀장으로 활동 중이다.
세무 전문 공인회계사 경력을 쌓은 후 금융권에 입성하여 금융자산 10억 원 이상의 고객을 관리하는 하이 네트 월스(High Net Worth) 시장에서 초특급 부자들의 자산 포트폴리오를 관리하고 있다. 강남지역 고가 부동산 관련 세금 문제 해결 과정에서부터 기업체 오너(owner)의 경영권 승계 작업과 부의 세대이전에 대한 노하우를 상담하는 그는 현장에서 초특급 부자들에게 다양한 금융·세무 컨설팅을 제공하면서 얻은 세금 마인드를 독자들에게 전달하기 위해 이 책을 썼다.
목차
1. 세금에 대한 부자들의 지혜
세금 없는 세상에서 살 수 없을까 / 호랑이보다 무서운 것이 세금 / 사업가는 합법적인 절세법을 더 많이 안다 / 세금을 알면 투자 기회가 보인다 / 알기 쉬운 소득세 이야기 / 소득을 알면 종합소득세는 해결 / 알기 쉬운 소득세 계산 과정
2. 샐러리맨과 투자가들의 세금부담 벗어나기
월급쟁이도 절세의 길이 있다 / 연말정산만이 살길이다 / 금융소득종합과세를 줄이는 절세전략 / 부동산임대소득에 대한 절세전략 / 부동산임대 사업, 장부기장을 할 것인가 / 세금 혜택이 많은 주택임대 사업에 주목하라
3. 부동산 사면서 세금 절약하기
집을 살 때 정직하게 세금 내면 바보? / 부동산 거래세에 대한 기본 상식 / 새 아파트가 세금이 많은 이유 / 집 살 때 세금 안 내는 법 / 상속주택 세금 마음먹기 나름이다 / 보유주택의 건물분에 대한 세금, 재산세 / 보유주택의 토지분에 대한 세금, 종합토지세 / 보유세 인상과 종합부동산세 신설
4. 부동산을 팔 때 절세전략
부동산을 팔 때 알아야 할 세금의 기본 / 세금 없는 대표자산 1세대 1주택의 비밀 / 1세대 1주택 비과세에 대한 모든 것 / 1세대 2주택에서 하나를 팔 때의 절세전략 / 1세대 2주택을 1주택으로 만들어 양도하라 / 3년 보유 요건을 기다릴 수 없을 때 / 양도소득세의 산출 과정 / 양도소득세 계산의 실제 사례 / 1세대 3주택 이상 다주택자를 위한 전략 / 거래증빙을 잘 챙기면 억울한 세금은 없다 / 부동산을 여러 번 양도할 때는 양도시기를 조절하라 / 부동산 소유자는 이혼할 때도 회계사를 만나라 / 부부 공동명의로 양도세를 줄여라
5. 상속받을 때 세금폭탄을 피하라
아버지가 돌아가시려고 해요 / 나는 상속을 얼마나 받을 수 있나 / 재산보다 빚이 많을 때를 대비하라 / 상속 절차는 어떻게 진행되나 / 유언장 개봉 후 상속재산의 분배 / 상속세 신고를 위한 준비와 과세 체계 / 상속재산가액은 상속재산×가격(평가액) / 부자들의 상속세 줄이기 vs 세무서의 대응 / 아버지가 돌아가시기 전 급전대출을 받은 이유 / 공과금, 채무, 장례비를 상속세에서 빼라 / 감정을 받아 상속세를 줄이는 방법 / 상속공제를 최대한 활용하라 / 상속세의 신고․납부와 분할납부 / 상속세 절세법 총 정리
6. 합법적으로 증여세 안 내는 법
왜 아들에게 증여세가 나왔을까? / 증여세, 이것부터 알아 두자 / 합법적인 절세의 길, 사전증여전략 / 증여공제를 최대한 이용하여 사전증여하라 / 상승 여력이 큰 자산부터 시기를 잡아 증여하라 / 증여할 때 세무서에 눈도장을 찍어 두어라 / 성실한 증여신고는 절세의 지름길 / 증여세 안 내도 되는, 지혜로운 보험 가입 / 빚과 함께 증여하라 / 공익재단법인에 출연하라 / 부유층의 편법 증여에서 무엇을 배워야 할까 / 거액의 금융거래를 할 때는 한번더 생각하라
7. 부자들의 최대 고민, 자금출처조사
자금출처조사 나왔습니다 / 자금출처조사를 하는 기준은 무엇인가 / 자금출처를 1원까지 전부 입증해야 하나 / 준비 없는 자금출처 대비는 모래로 성 쌓기 / 10년 이상 연금보험은 세금조사 안 받는다? / 부자와 세무서의 끝없는 전쟁 / 부의 세대 이전, 최대 걸림돌은 자금출처
