책소개
왕초보의 눈높이에 맞춘 경매 입문서로 경매 물건 선정부터 입찰 및 부동산 인도까지, 경매의 전 과정을 <무작정 따라하기> 실습 코너를 통해 따라하며 배울 수 있게 했다.
이 책의 최대 강점은 부동산 경매 성공의 핵심인 권리분석노하우를 프로그램으로 만들어서 부록 시대로 제공하는데 있다. 프로그램을 실행한 후 경매물건 정보만 입력하면 권리분석은 물론 위험예측, 수익률 계산까지 한번에 해결할 수 있게 하였다.
이 책은 인터넷을 이용한 다양한 경매 물건에 대한 정보와 부동산 입지 조건 등의 다양한 정보들을 쉽게 얻을 수 있도록 했다. 법원 경매 사이트에서 경매 물건 정보들을 얻는 방법, 인터넷을 통해 등기부등본을 열람하는 방법, 부동산 시세와 주변환경에 대한 정보를 얻는 방법을 하나하나 따라하면서 알아갈 수 있도록 구성했다.
목차
머리말
추천사
무엇이든 물어보세요!
이 책의 구성 요소를 소개합니다!
경매박사 1.0 설치하기
내 집 마련을 위한 법원 경매 30일 프로젝트
준비운동. 부동산 경매 이해하기
01장 경매는 어렵고 위험하다는 편견을 버려라!
02장 경매의 종류와 특징 알아보기
03장 법원 경매 절차 한눈에 보기
첫째마당. 나에게 딱 맞는 경매 물건 찾기
04장 경매 목적에 맞는 주택 종류와 지역 결정하기
05장 자기자본을 고려한 입찰 상한액 결정하기
06장 입찰 조건에 맞는 법원 경매 물건 검색하기
둘째마당. 경매 물건 권리관계 확인하기
07장 매각물건명세서로 임차인과 인수권리 확인하기
08장 감정평가서에서 매각 부동산 정보 살펴보기
09장 현황조사서 열람과 미공시권리 살펴보기
10장 사건내역에서 경매 진행 상황과 이해관계인 확인하기
11장 등기부등본으로 소유관계와 권리관계 확인하기
셋째마당. 시세 및 입지 확인하기
12장 인터넷을 통해 부동산 시세 및 입지 조사하기
13장 현장답사를 통해 부동산 입지 및 시세 파악하기
넷째마당. 권리분석으로 수익성 계산하기
14장 기술적 분석을 통해 입찰 가격 결정하기
15장 경매박사 프로그램으로 권리.배당.수익성 분석하기
16장 안전한 경매를 위한 위험 분석과 방어
다섯째마당. 실전! 법원 경매 입찰하기
17장 실전! 법원 경매 입찰하기
18장 매각대금 납부 및 각종 매입 비용 계산하기
여섯째마당. 소유권이전등기 및 인도명령 신청하기
19장 부동산 소유권이전등기 촉탁 신청하기
20장 부동산의 명도를 위한 인도명령 신청하기
일곱째마당. 법원 경매 투자 결과 분석하기
21장 법원 경매 투자 결과 분석하기
22장 양도소득세 계산하기
특집 1 건축법상 건축물의 용도 분류
특집 2 기간입찰제 Q&A
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