책소개
미국 부동산 시장의 위기, 이로 인한 미국 시장 전체의 위기!
이 책은 미국의 서브프라임 모기지론 부실 사태를 예견한 도서로, 시대를 관통하는 부동산 거품에 대한 혜안이 담겨 있다. 메소포타미아 왕국에서부터 로마제국을 거쳐 중세유럽, 현대에 이르기까지, 수천 년 경제사에는 경제대중의 그릇된 인식으로 기인한 비합리적인 가격 폭등이 수차례 존재했다.
저자는 이런 거품경제에 대한 역사적 사례들을 소개한 후, 미국 부동산 위기로 눈을 돌렸다. 1부와 2부에서는 미국 부동산 위기에 대해 이야기하고, 이 위기가 금융 전반으로 확산되어 가는 과정을 정리한다. 3부와 4부에서는 위기가 당면했을 때의 자산 포트폴리오를 제안한다. 또한 투자 가능한 대상도 조언한다.
경제위기 상황에서 충격을 최소화하는 법, 예측한 위기상황을 이용하여 투자하는 법을 알려준다. 주택 경기 거품 붕괴의 직격탄을 맞는 주식 종목은 무엇이며 이 와중에 수익을 낼 수 있는 방법은 무엇인지, 주택 가치가 하락할 때 손실을 줄이면서 오히려 수익까지 내는 법은 무엇인지를 폭넓은 시각으로 설명한다.
☞ 이 책의 독서 포인트!
주택시장은 거품 경기의 최종 주자인 동시에 위험성이 가장 높은 부문임을 강조한다. 냉철한 지성과 객관적인 자료(연방준비위원회, 미국 주택담보대출은행연합, 미 재무부 등에서 발표한 통계 및 그래프 자료)를 토대로 미국 부동산 시장의 거품을 예견한다. 최악의 경제 상황에서 자산 손실을 막고 수익을 올릴 수 있는 방법을 제시한다. 무엇을 사고 무엇을 팔아야 하는지에 관한 절대적 지침서가 아닌 판단을 도와주는 참고서이다.
▶ 원서의 내용에 일간지 경제전문기자 두 명의 국내 전망 특별 기고를 추가하였다. 우리나라 부동산 시장은 어디로 가고 있는지, 대한민국 재테크 대안은 어디에 있는지를 논한다.
저자소개
지은이 존 루비노
1980년대에는 월스트리트에서 애널리스트로 일했고 1990년 이후에는 <더스트리트닷컴(TheStreet.com)>, <인디비듀얼인베스터(Individual Investor)>, <키플링어즈퍼스널파이낸스(Kiplingers Personal finance)>, <지프데이비스스마트비즈니스(Ziff Davis Smart Business)>, <컨슈머즈다이제스트(consumers Digest)>, <온인베스팅(On Investing)> 등을 포함 다수 잡지에 정기적으로 기고하고 있다. 첫 번째 저서는 1998년에 윌리엄 모로우(William Morrow)에서 출판한 《메인스트리트, 낫 월스트리트》다.
옮긴이 이은주
이화여자대학교 법학과를 졸업하였으며, 현재 번역가 에이전시 하니브릿지에서 전문 번역가로 활동하고 있다. 역서로는 《윌리엄 오닐의 성장주 투자기술》, 《워렌버핏 투자노트》, 《세일즈 프로모션은 왜 마케팅의 핵심인가》,《코끼리를 잡는 계약과 협상 제안 전략》,《변화는 성공을 부른다》,《정치 마케팅과 선거》, 《전략적 고객 관리의 7가지 핵심 원칙》,《신문으로 보는 세상》,《당신의 삶을 변화시키는 7분 코치 (가제)》,《야심 찬 도전자들을 위한 창업 길라잡이(가제)》,《성공할 준비가 되어 있는가(가제)》,《29인의 사업 실패담(가제)》외 다수가 있다.
특별기고 차학봉
서울대학교 신문학과를 졸업하고 건국대학교 부동산 대학원에서 석사학위를 받았다. 현재 조선일보 산업부 부동산 팀장으로 재직하고 있다. 저서로는 《부자들만 아는 부동산 법칙》, 《일본에서 배우는 고령화시대의 주택국토정책》, 《글로벌 부동산 트랜드를 알면 미래가 보인다》등이 있다.
특별기고 최진주
서울대학교 서양사학과를 졸업하고 잡지사, 닷컴 기업 기획자로 일한 경험이 있다. 2002년에 한국일보에 입사하여 국제부를 거쳐 현재 경제부 기자로 재직 중이다. ‘100년 만에 한 번 올까 말까 한 위기’라는 글로벌 금융위기를 보도하면서, 원인 분석과 전망은 물론 우리나라 경제가 나아갈 길을 찾는 데 도움이 되고자 노력하고 있다. 블로그(http://pariscom.info)
목차
개요
제1부: 주택 이야기
1 동굴에서 대저택까지
2 호황과 불황
제2부: 주택 시장 거품 그리고 그 결과
3 현재의 거품 경기 분석
4 거품 경기와 주택
5 전국 및 지역 부동산 시장
6 파생상품, 패니, 프레디
7 거품이 꺼지는 시점
8 최악의 시나리오: 암울한 이야기
제3부: 주택 시장 불황기의 투자 전략
9 거품 붕괴와 손실 방지
10 거품이 꺼졌을 때 수익을 내는 방법
제4부: 주택과 수익
11 거품 시장 판단법
12 주택 소유자의 선택
13 재산세를 덜 내는 방법
