책소개
내 돈 7,000만원으로 집 마련하기
부동산에 대한 긍정적인 희망
일확천금을 꿈꾸는 것보다 내집 마련부터라는 작은 희망을 이루는 것에 초점을 맞춘 『부동산 그래도 희망이다』. <한방에 끝내는 부동산 투자비법>, <20대 땅 투자로 미래를 준비한다>의 저자 김현기는 이 책에서 부동산 폭락은 절대 없다고 일침을 가한다.
이 책은 내집이 없는 서민들에게 들려주고 싶은 부동산의 긍정적인 희망 이야기와 전국 지자체에서 들은 희망이야기를 담아내고 있다 . 본문은 내 집 마련 전에 취해야 할 자세와 부동산 매매계약 시 유의사항, 소유권 이전등기 시 필요한 서류, 이사할 때 주의사항, 구체적으로 내 집 마련 지역 물색하기, 집값 싼 곳의 특징, 저평가된 집을 사야할 때의 주의점 등을 꼼꼼하게 짚어준다.
2부에서는 내 땅 업그레이드 방법, 부동산 성공을 위한 요건, 땅 매입과 보유 시 유의사항 등 부동산에 투자하는 법을 알려주고, 3부에서는 경기, 충청, 강원, 전라, 경상 등 전국 개발 유망 지역을 짚어본다. 4부에서는 경매시장에 대해, 5부에서는 역세권 투자정보를 알려주고 있다.
저자소개
김 현 기
단국대 계산통계학과 졸업
대한일보, 선데이서울 기자 출신
코랜드종합건설 기획팀 근무
오성부동산경제연구소 소장 역임
대력토 부동산 연구소 소장 역임
현대음악출판사 천곡음악홀 기획
연예매니지먼트사 코리아기획 캐스팅디렉터
개그작가(잡지, 방송 프리랜서)
한국음악저작권협회 회원
현대백화점, 신세계백화점, 그랜드백화점 문화센터 강사
언론 기고 및 자문한 곳 - 주간 동아, MBC DMB, SBS 라디오, 월간 말, 일요신문, GS칼텍스 사보지, 월간 퀸, 월간 레몬트리(중앙일보 발행), 뉴시스, 이코노미스트 등
저서 - 부동산투자 비법 알면 인생이 바뀐다 한방에 끝내는 부동산 투자 비법 네트워크마케팅의 블루오션 부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지 1000만원으로 독하게 시작하는 땅투자 뼈있는 유머 20대 땅투자로 미래를 준비한다
목차
머리말 _ 4
01 내 집 마련 성공 투자 비법
내 돈 7,000만 원으로 집 마련하기
내 집 마련 전에 취해야 할 자세 _ 18
내 집 가질 자격을 갖춘 자 _ 19
1억 미만의 집, 수유5동 _ 20
부동산 매매계약 시 유의사항 _ 24
소유권 이전등기 시 필요한 서류 _ 27
이사할 때 주의사항 _ 28
단독주택은 소강상태를 유지 or 소폭 상승 _ 29
대출 받아 산 집?b내 집 _ 30
지역부동산협회는 불필요 _ 32
구체적으로 내 집 마련 지역 물색하기 _ 33
도봉구 쌍문1동에도 1억 원 이하의 집이 있다 _ 35
가격 흥정하는 방법 _ 37
집값 거품 빼려면 주공부터 정신 차려라 _ 38
도봉동 집값도 싸다 _ 40
집값 싼 곳의 특징 _ 42
지역조합아파트, 내 집 마련의 틈새시장 _ 43
4호선 당고개역 부근 상계4동, 상계6동도 눈여겨 보자 _ 44
미분양 아파트 투자 _ 45
미분양 아파트가 생기는 이유 _ 48
재건축·뉴타운·재개발은 서민에게는 쥐약 _ 49
노숙자의 마음으로 _ 56
인터넷 주의보 _ 57
저평가된 집을 살 때는 이렇게 _ 58
마천역 주위는 거품 _ 59
아파트와 토지의 큰 차이점 _ 60
단독주택이 잘 안 오르는 이유 _ 62
02 그래도 땅이다
부동산 승리자의 뒷모습은 아름답다
66 _ 부동산으로 성공한 사람
68 _ 부동산 승리자의 특징 및 마음가짐
69 _ 정확한 데이터로 움직이는 신세대, 백전무패
74 _ 황육도 먹어본 놈이 먹는다
76 _ 종교시설 노려라
77 _ 가평 설악면 부르면 값
78 _ 안면도 장관에 상승곡선
78 _ 경기 광주 도척면 궁평리의 변화
79 _ 강원 평창의 잠재력
80 _ 경기 광주 궁평리 100배 상승
81 _ 경북 경주의 종교용지
81 _ 부동산 재력가 김모씨의 비하인드 스토리
85 _ 가난은 나랏님도 구하지 못한다
87 _ 장고 끝에 호수(好手) 둔 안 여사
88 _ 기획부동산이 처분해 드립니다
89 _ 대지에 붙은 田이 매력 있다
89 _ 명절 때 서울의 모습
91 _ 부동산 부자들이 전하는 명언
93 _ MB 시대는 호기?
95 _ 서민들의 땅 투자 계획 세우기
96 _ 부동산은 왜 박리다매가 없나
96 _ 땅의 환금성이 떨어지는 이유
99 _ 젊은 땅 투자자들에게 필요한 것
101 _ 투자의 ABC
103 _ 서민계급과 부자계급이 계속 나뉘는 이유
104 _ 미시적인 사항은 항상 주시해야
부동산 가격은 하느님도 못 잡아 _ 105
투기는 자유 _ 106
개발 이슈 알아보는 출구 _ 108
젊은 여자, 젊은 땅 _ 109
투자 준비 기간 = 부동산 정책 만드는 기간 _ 110
투자자의 자세 _ 111
유유상종 타파 _ 112
부동산의 커다란 틈새 _ 113
농사 짓지 않고도 농지 보유할 수 있다 _ 115
내 땅 업그레이드 방법 _ 118
투자는 결정의 연속 _ 118
농림지역·임업용 보전산지 _ 119
부동산의 지름길 _ 120
땅 매입 시의 자세 _ 121
어떤 곳이 괜찮은 땅인가 _ 123
중개업과 기획부동산 _ 124
부동산과 성경의 공통점 _ 126
땅 매입, 정답은 틈새 이용 _ 127
땅 보유 시 유의사항 _ 130
개별공시지가 문제 있다 _ 132
부동산 성공은 시작이 반이다 _ 134
과감한 시도·획기적 변화 _ 136
실패를 타산지석으로 _ 138
부동산 성공을 위한 요건 _ 140
부자들의 습관과 특징 _ 145
03 부동산 투자 팔도유람
전국 개발 유망 지역 체크포인트
150 _ 경기 지역 - 하남시, 양평군, 연천군, 양주시, 가평군, 파주시
158 _ 충청 지역 - 공주시, 보령시, 서산시, 계룡시, 연기군, 부여군,
서천군, 청양군, 홍성군, 예산군, 태안군, 당진군,
제천시, 청원군, 진천군, 단양군
167 _ 강원 지역 - 춘천시, 인제군, 철원군, 원주시, 횡성군, 홍천군,
태백시, 삼척시, 동해시, 영월군, 정선군, 강릉시,
양양군, 고성군
177 _ 전라 지역 - 목포시, 여수시, 순천시, 나주시, 담양군, 구례군,
고흥군, 화순군, 강진군, 영암군, 무안군, 영광군,
완도군, 전주시, 군산시, 고창군, 김제시, 부안군,
완주군, 익산시, 순창군, 정읍시, 진안군
186 _ 경상 지역 - 진주시, 진해시, 사천시, 김해시, 밀양시, 거제시,
양산시, 함안군, 고성군, 하동군, 산청군, 경주시,
상주시, 안동시, 문경시
04 영원한 부동산 틈새시장 경매
물 만난 경매시장 북적북적
198 _ 오늘의 경매 주의보
202 _ 경매절차
212 _ 입찰 방법
215 _ 공·경매의 장단점
216 _ 경매의 매력
경매 13계명 _ 217
‘묻지 마’ 경매 이젠 그만 _ 218
부문별 경매 전략 _ 219
사례로 살펴보는 하자물건 판별하기 _ 223
성공적인 경매 일기 _ 225
05 역세권 투자정보
수도권 전철과 대학의 유착 관계
오산대역, 성균관대역, 의왕역, 군포역, 명학역,
구일역, 온수역, 역곡역, 소사역, 부천역, 주안역,
제물포역, 회기역, 외대앞역, 성북역, 월계역,
망월사역, 덕정역, 동두천중앙역, 홍대입구역,
이대역, 충정로
