세종대학교 전자책도서관

책소개

뉴타운과 재개발에 관심이 높은 투자자들을 위한 지침서!

뉴스에서 어느 지역이 뉴타운으로 선정되었다, 또는 어느 지역이 재개발에 들어갔다고 하면 투자열풍이 분다. 일반투자자들은 뉴타운과 재개발하면 뭔가 집값이 폭등하는 지역일 것 같고, 돈만 있으면 무조건 투자해야 할 것 같은 생각이 든다. 그러나 무조건 뉴타운과 재개발 투자가 성공하는 것은 아니다.

이 책은 뉴타운과 재개발 지역의 투자원칙을 알려주며 좋은 지역과 좋은 물건을 고르는 안목을 길러준다. 저자는 뉴타운과 재개발에 무조건 혹하지 말고 광범위한 지식과 정확한 정보를 갖고 최대한 꼼꼼히 투자를 결정해야 한다고 조언한다. 뉴타운과 재개발을 함께 묶어 비교하면서 빠른 정보와 정확한 분석을 통한 투자 비결을 제시한다.

아울러 뉴타운과 재개발의 흐름, 진행절차, 구역의 현황, 사업추진 경과, 투자수익률 분석법, 법원 경매와 공매, 기반시설부담금과 산정방식 등 뉴타운과 재개발과 관련된 각종 정보를 모두 수록하였다. 무엇보다 일반투자자들이 실제로 궁금해 하는 구체적이고 자세한 투자정보와 개념을 상세한 도표로 체계적으로 정리하였다.

☞이 책의 독서 포인트!
하루에 하나씩 총 30일이면 뉴타운과 재개발 투자에 관한 모든 지식을 터득할 수 있도록 구성하였다. 기본원칙부터 실제 투자계약서 작성하는 방법까지 뉴타운과 재개발 투자에 필요한 모든 정보를 확실히 마스터할 수 있도록 해준다.

저자소개

이승주
홍익대학교 건축학과와 프랑스 파리 라 빌레트 건축학교를 졸업하였고, 프랑스건축사(Architect D.P.L.G)와 한국건축사 자격증을 취득하였다. 현재는 건축설계사무소를 운영하고 있으며, 대학 및 중앙일보 조인스랜드, (재)경영기술개발원 등에서 학생 및 일반인들을 대상으로 건축설계 및 부동산투자에 관한 강의를 하고 있다. 수강생 및 관계자들의 뜨거운 성원에 힘입어 뉴타운 재개발 투자비법서를 기획하게 되었는데, 뉴타운 재개발을 냉철하게 비교하면서 초보자가 고수가 되는 방법을 제시하였다. 저서로는 『아파트를 버리고 상가에 투자하라』, 『경매와 리모델링』 등이 있다.

1day 뉴타운 재개발 투자, 나도 할 수 있다
2day 뉴타운 재개발 투자에는 원칙이 있다
3day 뉴타운 재개발 투자의 4가지 성공 포인트
4day 뉴타운의 개발 유형과 추진현황들
5day 재개발 종류에 따른 구역지정요건과 사업추진방식
6day 재개발의 구체적인 추진절차
7day 개량을 목적으로 하는 주거환경개선사업
8day 분양자격과 아파트 배정은 다르다
9day 상황에 따라 달라지는 분양자격
10day 무허가 건물투자와 알박기
11day 재개발사업 후 평형 배정방법
12day 투자자 입장에서는 환지방식이 유리하다
13day 또 하나의 투자상품, 단지 내 상가
14day 재개발 투자, 세금에 대처하는 것은 기본
15day 비례율에 대한 이해 없이 투자하지 마라
16day 재개발 투자에서 투자수익률을 분석하는 방법
17day 재개발에서 가장 중요한 것은 감정평가와 평가시점
18day 서울과 다른 지역의 뉴타운은 다르다
19day 제2외곽순환도로 주변을 살펴라
20day 투자비용을 줄일 수 있는 법원 경매와 공매
21day 경매의 기본은 철저한 권리분석
22day 뉴타운 특별법의 핵심을 알아두자
23day 재정비촉진지구 사업절차와 지정현황
24day 재정비촉진지구는 거래 허가가 까다롭다
25day 존치지역을 피하려면 현장을 방문하라
26day 재개발구역 용적률의 인센티브 산정방법
27day 기반시설부담금과 그 산정방식
28day 사업의 성패를 나누는 시공사 선정
29day 재개발 투자 계약서 작성할 때의 주의사항
30day 2012년 강북의 모습 “서울시 도시주거환경 정비기본계약안”

책소개

저자소개

목차