책소개
정부의 강력한 투기 억제 정책 속에 이제는 투자할 곳이 없지 않느냐는 회의론까지 부동산 시장은 빠르게 냉각 되고 있다. 이 책은 이렇게 어려운 상황 속에서도 수익을 내는 부동산 투자 방법을 소개하며 그리도 틈새는 있다는 것을 강조한다. 투자자의 상식으로 불리는 몇 가지 기초적인 토대부터 시대의 흐름을 짚어내는 날카로운 전략까지 소개하고, 경계해야 할 정보나 투자방법도 담고 있다.
저자소개
지은이 허용선
1953년 서울에서 태어나 중앙대를 졸업하고 고려대 대학원을 수료했다. 5회에 걸쳐 사진 개인전을 열었으며, 1977년 전국대학미전 문교부 장관상과 1988년 서울 올림픽 보도 관련 공로 체육부 장관상을 수상했다. 지금까지 세계 90개국 350여 곳을 취재하며 이국의 다양한 문화와 문물을 소개해 왔고, 현재 프리랜서 사진가 겸 여행 칼럼니스트로서 『모닝캄』을 비롯한 여러 잡지에 기고하고 있다. 저서로 『세계 자연유산답사』를 펴냈으며 한국사
목차
머리말 ... 5
목차 ... 11
1. 부동산 투자 십계명 ... 19
1. 투자목적과 목표수익률을 분명히 하고 시작하라
2. 투자자금 조달, 반드시 내 돈일 필요는 없다
3. 2,000만 ~ 3,000만 원으로 시작하는 부동산 투자
4. 단기투자 vs 장기투자
5. 내 몸에 맞는 투자상품 골라야 돈번다
6. 정보분석은 기본, 전문가 상담은 필수
7. 흘리는 땀 없인 돈도 없다
8. 투자지역의 믿을 만한 중개업소를 잡아라
9. 중개업자와 잘 사귀는 방법
10. 아내(아줌마)의 조언에 귀기울여라
2. 상가 ... 63
1. 주5일제 영향, 명암 갈리는 상가투자
2. 돈되는 상가, 어떻게 고르나
3. 썩어도 준치 단지 내 상가, 이런 곳을 잡아라
4. 주상복합상가, 진흙에서 진주 찾기
5. 테마쇼핑몰, 기회와 함정
6. 돈되는 상가, 돈버리는 상가
7. 절반의 성공, 상가임대차보호법 길라잡이
3. 토지 ... 93
1. 땅값, 그래도 오른다
2. 택지지구 단독주택, 떼논 당상
3. 낡을수록 돈되는 노후 단독주택 재테크
4. 그린벨트 해제지역 투자가치 분석
5. 길 뚫리는 곳, 땅값도 뚫린다
6. 토지시장, 판도가 바뀐다
7. 토지의 새 투자처, 한계농지
8. 도심지의 새 투자처, 강북 뉴타운
4. 경매 ... 129
1. 미워도 다시 한번, 다시 뜨는 경매시장
2. 꼭 알아야 할 권리분석과 임대차관계 검증
3. 실전! 임차인 분석 실패사례
4. 실전! 임차인 분석 성공사례
5. 매도 먼저 맞는 게 낫다. 선점 투자의 이점
6. 경매 틈새상품1 - 아파트형 공장
7. 경매 틈새상품2 - 개발가능성 높은 단독주택
8. 발로 하는 투자, 머리로 하는 투자
9. 클릭 한번으로 경매정보 잡기
10. 은행대출 활용하면 수익률 따따블
5. 재개발... 167
1. 이것이 돈버는 재개발 투자다
2. 사업흐름을 알아야 투자 길목 잡는다
3. 들억나느 돈 알아야 나오는 돈 안다
4. 투자의 적시타, 매매 타이밍 잡기
5. 돈되는 재개발 구역은 따로 있다
6. 실패가 가르쳐준 성공 투자법
7. 수익성 일석이조, 한강조망권 재개발 구역
8. 도시 및 주거환경정비법 시행으로 확 달라지는 재개발 투자
6. 임대주택사업... 199
1. 임대주택사업, 목표가 뚜렷해야 성공한다
2. 1억 원으로 임대사업하기1 - 코쿤하우스
3. 1억 원으로 임대사업하기2 - 코쿤피스
4. 1억 원으로 임대사업하기3 - 서비스드 레지던스
5. 바꿔야 돈되는 단독주택 임대사업
6. 목돈 넣어 목돈 빼는 외국인대상 임대사업
7. 적은 돈으로 시작한느 아파트 임대사업
8. 베스트 투자전략, 레버리지 효과
7. 전원주택... 239
1. 전원주택, 절대 크게 짓지 마라
2. 좋은 시공사·업자를 찾아라
3. 공동개발하면 수익 두 배, 기쁨 네 배
4. 펜션으로 돈벌기1 - 목적을 정하라
5. 펜션으로 돈벌기2 - 매출 1억 원 올리기
6. 펜션으로 돈벌기3 - 사업성공법
7. 펜션으로 돈벌기4 - 입지선택
8. 2003년 준농림지 폐지, 그러나 투자요령은 있다
8. 리모델링 ... 275
1. 실패하지 않는 리모델링, 체크포인트
2. 주택 매입해서 리모델링 재테크
3. 성형 아파트, 고친 집이 잘 팔린다
4. 재건축은 가라, 단지 리모델링이 뜬다
5. 단독주택 200% 업그레이드 하기
6. 우중충한 집, 산뜻한 가게로 바꾸기
7. 장사 안되는 상가, 원룸주택으로 변신시키기
9. 부동산 관련제도 제대로 대처하자 ... 307
1. 부동산 정책 속에 투자의 길 있다
2. 눈여겨봐야 할 투기과열지구 제도
3. 청약과열지구 및 투기지구제도는 어떻게 대처할까
4. 재건축은 어려워지고 재개발은 쉬워진다
5. 늘어나는 세금, 알아야 절세할 수 있다
6. 주택정책의 큰 틀, 주택법을 읽어라
7. 서민, 노부모 봉양자들의 내집마련 기회는 확대된다
8. 수요억제책 vs 공급확대책
9. 상가임대차보호법, 상가투자에 어떤 영향을 주나
10. 투자의 바로미터, 경기흐름을 주목하라
10. 그밖의 부동산 ... 343
1. 리츠투자 감상법
2. 은행금리보다 3배 더 버는 리츠
3. 길게 보면 리츠, 짧게 보면 부동산투자신탁상품
4. 수익형 부동산의 생명은 수익률
5. 전망 값이 1억 원, 자리 값이 2억 원
6. 청약통장 100% 활용법
7. 주택정책 이렇게 바뀌었다
