세종대학교 전자책도서관

책소개

새로운 부동산투자 패러다임에 따른 부동산 시장 전망!

『2010 부동산 대예측』은 다가올 3년, 부동산 시장의 패러다임 변화에 따른 투자방법 및 투자 의사결정시의 유의점을 소개하고 있다.『2008 부동산 대예측』에서 8·31 부동산대책의 후폭풍과 개발정책의 홍수 속에 혼란스러워하는 투자자에게 유용한 정보를 제공하였던 저자가 이번에는 새 정부의 정책 방향에 맞춘 부동산시장 전망을 내 놓는다.

특히 2010년이 부동산시장에 있어 전환점이 될 것이라고 예측한다. 그리고 부동산 트렌드를 정확히 짚어보고 이에 대비하는 자세가 어느 때보다도 절실함을 강조한다. 먼저 1장에서는 우리나라 부동산 시장을 여러 각도로 조명해보고 다가올 3년의 부동산시장 기상도를 그려본다.

그런 다음 2장에서는 역대 정권의 부동산 정책을 바탕으로 이명박 정부에서의 핵심 정책을 분석해 미래 부동산 트렌드를 예측해본다. 또한 3장에서는 2010년을 대비한 유망 부동산 투자대상을 테마별로 집중 조명하고, 마지막 4장에서는 해외 부동산투자 자유화 시대를 맞아 새롭게 떠오르고 있는 아시아 부동산시장을 나라별로 알아본다.

☞이 책의 독서 포인트!
부동산 규제 완화 조치와 맞물려 뉴타운사업, 균형발전촉진지구사업, 제2의 강남 등 새롭게 재편되는 부동산 개발의 모습을 하나씩 설명하며 부동산시장의 지각 변동을 예고한다. 부동산 디벨로퍼이자 도시공학 박사인 저자의 명쾌한 논리와 예리한 진단이 돋보인다. 부동산의 큰 흐름에 대한 안목과 테마별 투자 실전 노하우를 동시에 잡을 수 있다.

저자소개

황창서(도시공학 박사)

부동산 디벨로퍼이며 도시공학 박사이자, 대학에서 부동산과 도시계획을 가르치는 저자는 국내외에서 부동산 개발을 활발히 주도했다. 국내에서는 대규모 아파트·오피스·오피스텔·상가 등 약 30여 개 프로젝트에 직접 참여했으며, 해외에서는 사이판 리베라호텔과 필리핀 콘도사업을 성공리에 이끌었다. 최근에는 카자흐스탄과 우즈베키스탄, 베트남에서 부동산 개발사업을 추진 중에 있다. 동부그룹 비서실, 한국감정원, 공간그룹에서 근무하며 부동산 자산관리와 개발사업을 수행했다. 부동산개발회사 (주)코레도 대표이사를 역임하며 개발사업을 주도했으며, 한국부동산포럼 사무국장을 역임했다. 또한 매일경제TV, 한국경제TV, CRTV, 부동산TV 등에서 부동산평론가로 활동한 바 있다. 현재 서울시립대학교 도시공학과 및 도시과학대학원, 아주대학교 공공정책대학원, 호서대학교 벤처경영대학원, 가톨릭대학교 행정대학원, 한국건설기술교육원, 보험연수원, 한국건설산업연구원 등에 출강하고 있다. 종합자산관리사(FP) 시험 출제위원 및 감수위원과 매일경제신문사?신세계백화점(강남점)에서 재테크 강의도 하고 있다. 지은 책으로는 한국감정원장 추천도서인『부동산컨설팅 이론과 실무』와『2008 부동산 대예측』,『상가투자로 3년 안에 5억 만들기』,『부동산투자 성공 비결』등이 있다.

지은이의 말 : 2010년, 우리나라 부동산시장의 새 역사가 시작된다

1장 다가올 3년, 부동산시장 대예측
규제의 시대는 가고, 공급 확대의 시대가 온다
2011년, 부동산가격이 꼭짓점에 이를 것이다
강남 신화의 제2라운드가 시작되었다
제2의 강남은 성수와 구로지역이다
뉴타운과 균형발전촉진지구의 시대가 도래했다
고품격 아파트의 형태가 변하고 있다
도시공간의 4차원 혁명이 시작되었다
유비쿼터스 도시의 시대가 왔다
21세기형 신개념 아파트가 뜨고 있다
뜨는 상권은 신설 교통노선과 환승센터에 있다
복합용도 개발이 건물의 가치를 높이고 있다
2010년은 해외 부동산투자의 황금기다
2008~2010년 테마별 부동산 기상도

2장 다가올 3년, 부동산 정책 대예측
이명박 정부의 부동산 세금 정책, 어디로 가나?
한반도대운하사업인가, 혁신도시인가?
노무현 정부 시대의 부동산 정책은 이제 끝났다
과거 역대 정권별 부동산 정책을 뒤집어 보라
2010년은 재건축·재개발·리모델링의 성공 시대다
젠트리피케이션 개념의 도심 활성화 정책이 대세다
지구단위계획 안에 모든 답이 있다
전국적으로 확산될 개발권양도제에 주목하라
수도권 규제 완화로 첨단산업 클러스터가 뜬다
부동산 금융 정책이 부동산을 요동치게 한다
이제 리츠가 부동산시장을 선도한다
장기적인 안목을 가진 새로운 정책이 필요하다

3장 다가올 3년, 주목해야 할 국내 부동산 테마 8가지
사면 오른다는 식의 투자 마인드를 바꿀 때다
균형발전촉진지구가 최우선 관심 종목이다
테마 1_청량리 균형발전촉진지구가 투자 1순위다
테마 2_미아 균형발전촉진지구는 투자 2순위다
테마 3_3차 뉴타운지역 재개발지분을 노려라
테마 4_투자형 리모델링사업을 하라
테마 5_1기 신도시 리모델링 아파트에 투자하라
테마 6_민자역사와 경전철 신역세권의 상가를 노려라
테마 7_임대형 주상복합과 오피스텔에 투자하라
테마 8_합리적인 투자자는 상가에 투자한다

4장 다가올 3년, 주목해야 할 해외 부동산 테마
이제 아시아 부동산 전성 시대가 활짝 열린다
외국인투자의 천국, 카자흐스탄을 주목하라
우즈베키스탄이 아시아의 블루오션으로 떠오른다
한국의 디벨로퍼가 대거 진출한 베트남을 주목하라
베트남 부동산의 핵심은 오피스와 고급 주택이다
노후 대비용 부동산은 말레이시아에 있다
해외 부동산투자를 결정하는 요인은 무엇인가?
해외 부동산투자에서의 리스크는 무엇인가?

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목차